Weltreise-Forum
Weltreisen und Langzeitreisen => Organisatorisches => Thema gestartet von: manado am 08. Mai 2012, 21:43
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Hallo zusammen,
ich will 2013 für ein Jahr um die Welt.
Das Thema ist grds. ja in der Übersicht drin, aber eher theoretisch a la wann macht es Sinn...
Hat jemand von Euch konkrete Erfahrungen im Bereich Untervermietung?
Oder Meinungen pro/ con?
Wo kann man sich schlau machen? Mitwohnzentralen? Was muss man beachten.
Bin mir ehrlich gesagt sehr unsicher.
Im Voraus schonmal vielen Dank!
manado
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In der Schweiz gibt es den Untermietservice UMS AG. Die Firma ist spezialisiert auf die Untervermietung und versteht sich als Vermittler zwischen dir und dem künftigen Untermieter. Scheint interessant zu sein.
Ich habe jedoch keine Erfahrung mit dieser Firma, überlege mir aber unsere Wohnung über diese Firma während unserer Weltreise-Abwesenheit an eine/n seriösen und zuverlässigen "Wohnungshüter/in" suchen zu lassen.
Hat jemand bereits Erfahrung mit dieser Firma?
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Hat jemand von Euch konkrete Erfahrungen im Bereich Untervermietung?
Ja, wir haben unsere Wohnung für ein Jahr untervermietet.
Oder Meinungen pro/ con?
Wo kann man sich schlau machen? Mitwohnzentralen? Was muss man beachten.
Die wichtigste Frage ist immer: Wie lange willst du weg sein und wo wohnst du? In großen Städten ist es naturgemäß einfacher Leute zu finden, die eine Wohnung für einen bestimmten Zeitraum benötigen. Willst du denn auch möbliert vermieten?
Es kann sich lohnen mit ein paar Maklern zu sprechen (keine Sorge, das wäre für dich kostenlos), denn die vermitteln manchmal Wohnungen an Firmen, die Wohnungen für ausländische Mitarbeiter benötigt. Es gibt auf jeden Fall eine Menge Möglichkeiten. Solltest du aber länger als ein Jahr weg sein, würde ich die Wohnung auflösen.
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Für mich sind da einfach zuviele Stressfaktoren dabei, die ich währen der Reise vermeiden möchte.
Zum einen muss man kontrollieren, ob die Miete bezahtl wird, dann kommen monatlich Rechnungen und wer bezahlt die Strom und Heizkosten? Was macht man wenn was nicht klappt? Und all die administrativen Dinge meiner Mutter aufbürden will ich nicht.
Ich persönlich besitze keine teuren Möbel, Schmuck und dergleichen, und viel Möbel hab ich nicht, somit kann ich die paar Sachen bei der jem. aus der Familie deponieren, solange ich weg bin. Wer sagt mir, dass ich dann vor der Reise einen Untermieter finde? Dann habe ich richtigen Ärger, auch finanziellen.....
Klar, es wäre schon bequem, man hätte vor und nach der Reise nichts zu organsieren und eine Wohung auf sicher. Zurückzukommen und weder Job noch Dach über Kopf, ist auch nicht das Wahre, wobei man notfalls sicherlich bei VErwandten oder Freunden unterkommt.
Es stellt sich die Frage:
Will man lieber vor/nach der Reise stress, oder
will man lieber während der Reise
Nach endlosem Hin und Her ist für mich die Entscheidung gefallen, lieber davor/danach.
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Wobei es gibt evtl. noch eine Möglichkeit:
Die Wohnung entmöblieren, dem Vermieter die Untervermietung anzuvertrauen (somit werden auch garantiert die Miete und Nebenkosten bezahlt), und damit behalte ich die Wohnung d.H. der Vermieter schreibt die Wohnung für ein Jahr aus und regelt alles und ich bekomm die Wohnung nach Rückkehr zurück. ::)
Werde ich gleich noch abkären.....
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Also ich habe aktuell den fall, dass wir versuchen Zwischenmieter für die 4 Monate zu finden, bis dato leider nicht erfolgreich. Für 4 Monate lohnt es sich nicht die Wohnung aufzugeben und iwo Möbel einzulagern (kostet ja auch). Rechtlich ist es so, dass der Zwischemieter von dem Vermieter abgesegnet werden muss und dann zu ihm im mietverhältnis steht, also auch die Miete überweist. Wenn man in Berlin oder so wohnt ist es bestimmt easy aber mein Wohnort ist leider nicht so attraktiv u für Studenten die Bude zu groß. Werde es auch nochmal mit nem Makler versuchen. Versuche es doch erstmal über Freunden und bei Facebook oder so oft ergibt sich da ja was. Bei uns hoffen wir noch auf eine Freundin, sie kann zwar nicht alles bezahlen aber zumindest die Hälfte was bei 4 Monaten u in Anbetracht dass wir eine Katze haben die bessere Lösung für uns wäre.
Je nachdem wo du wohnst, versuche es auch auf jeden Fall am schwarzen Brett der Uni.
lg diggidi
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ja mal schauen. Ich habe halt was Möbel angeht einen speziellen Geschmack äähm... (rustikal/englisch).. von dem her weiss ich nicht, ob ich jem. finde, dem das gefällt..
Meine Wohnung ist sehr günstig und gross, aber nicht zentral.
ich klär das mal ab mit der Verwaltung.
Dir viel Glück diggidi
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Bei uns hat die Untervermietung super geklappt. 11 Monate ist aber etwas länger als 4 Monate und lohnt sich für beide Parteien mehr.
Versuche mal mit einer Agentur in Kontakt zu treten, diese organisieren die Zwischenvermietung zu großen bekannten Unternehmen.
Welche Konditionen die haben weiß ich nicht. Musst mal schauen. Der Vermieter muss natürlich darüber bescheid wissen und dem zustimmen.
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@Willevalle: Wohnst du denn in einer attrakttiven Stadt ;-) ? WAs meinst du mit AGentur?
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Es gibt Agenturen die die Untervermietung für dich Regeln. Guck Dir mal die Seite http://www.reisebine.de/Insider-Tips/wohnung_untervermieten.html an dort wird auf das Thema Untervermietung ausführlich eingegangen.
Desweiteren bekommst du dort einige Links die auf solche von mir beschriebene Agenturen hinweisen.
Ja, wir wohnen in München.
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@Schweiz: Hat jemand Erfahrung mit dieser Firma?
http://www.ums.ch/ueber-uns/
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@Willvalle: Das ist natürlich auch ne coole STadt ;-)
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Hallo Vada
Wir haben unsere Wohnung bei UMS angemeldet. Bis jetzt haben wir aber noch nichts von ihnen gehört. Alle Anfragen liefen bisher über andere Kanäle. V.a. wg-zimmer hat sich bewährt. Einen Untermieter haben wir aber leider noch nicht.
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Wie gesagt unsere ist zu teuer für ne wg u dank offener räume schwierig. hab aber gestern gelesen es gibt zumindest in NRW eine Seite, die Wohnungen auf Zeit vermitteln wenn man mal ne Auszeit vom Partner brauich :-D Das guck ich mri gleich mal an ;-)
lg diggidi
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Ich hab meine Wohnung untervermietet, als ich ein Jahr ins Ausland gegangen bin. Das hat super geklappt. Man muss natürlich etwas Zeit investieren und so lange suchen, bis ein vertrauenswürdiger Zwischenmieter gefunden ist. Ich hab dem Zwischenmieter außerdem den Kontakt meiner Heimatbasis gegeben und umgekehrt, sodass die Basis z.B. Mieteingang usw. überprüfen konnte.
Eine Untervermietung lohnt sich natürlich vor allem dann, wenn man nach seiner Rückkehr auf jeden Fall in derselben Stadt bleiben will und wenn man in einer heiß begehrten Stadt wohnt ;)
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Da bin ich auch gerade am überlegen, da ich ein halbes Jahr auf Reisen sein möchte. Nun bin ich schon ziemlich früh dabei einfach zu überdenken was besser ist, bzw weiss ich egtl was ich möchte nur die Vermieterin müsste mitspielen. Ich wohne in Hamburg und meine Wohnung ist zwar nicht die billigste, aber super zentral gelegen, ich komme mit meiner Vermieterin sehr gut aus (deswegen würde ich versuchen, sie zeitig vorab darauf anzusprechen) und hoffe das ich bis auf meine größeren Möbel, alles ausräume und meine Vermieterin untervermieten lasse. Da ich eine Staffelmiete habe, passt es ganz gut in den Zeitplan, da die nach meiner Rückkehr anfällt. Ich möchte mir zwar alles nach der Reise offen halten, aber zurückkommen werde ich danach erstmal. Ich weiss auch um die Schwierigkeit wenn ich wieder in HH bin eine Wohnung zu finden. Daher eher nicht Wohnung kündigen. Für mich wäre das mit der Vermieterin die beste Lösung, da ich selbst auch vermeiden möchte, ständig über die Miete nachdenken zu müssen und dies kontrollieren müsste. Aber wenn meine Vermieterin das nicht mitmachen würde, dann weiss ich auch nicht weiter...
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Hi RTW2014
ich denke in deinem Fall in einer Stadt wie Hamburg sollte das ganze keine Problem sein und in der Regel hat der Vermieter da nichts gegen, hauptsache Kohle kommt rein und wenn du sagst die wohnung ist auch nicht ganz günstig, dann wird es ja sowieso schon ein gewisses Klientel Leute sein, die in Frage kommen.
lg diggidi
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hmm mittlerweile bin ich auch wieder an dem Punkt, wo ich eher diese Richtung einschlage. Evtl. würde sogar mein jetziger Wg-Partner die Wohnung übernehmen für 1 Jahr. Das wär natürlich super. Für den Notfall kündigen und einen Nachmieter finden ist ja in beliebten Grossstädten nicht so schwierig ;-). Betr. Untervermietung muss absolutes Vertrauen haben und eine Person aus der Familie einspanne, die etwas überwacht, dass ich mir da keine grossen Sorgen machen muss unterwegs.
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Ich habe mein Zimmer in der WG-Wohnung einfach möbliert untervermietet. Da ja meine Mitbewohnerin noch dort war ging alles ohne Probleme. Die Miete habe immer noch ich gezahlt und sah so immer gleich, ob beide Zahlungen (der Untermieterin und der Mitbewohnerin) da waren. Gab null Probleme, obwohl ich das Mädel gerade einmal gesehen habe, bevor sie mein Zimmer übernommen hat. Würde ich auch in Zukunft wieder machen.
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Naja, wenn man so lange weg ist, ist ja eine super Möglichkeit, seine Wohnung weiter zu vermieten. Schließlich müsste man ja sonst auch noch die Miete weiter zahlen. Allerdings bin ich bei sowas immer skeptisch - hab es auch noch nicht gemacht?
Ich würde auf jeden Fall versuchen, einen Freund oder Bekannten zu finden, der die Wohnung für die Zeit nehmen würde. Dann weiß man zumindest einmal wer in der Wohnung wohnt und man kennt die Person schon etwas besser.
Fände es komisch, wenn jemand völlig fremdes in meiner Wohnung wohnen würde und man weiß ja auch nicht, wie der mit deinen Möbeln etc. umgeht.
Außerdem muss man sich auch überlegen, wo du deine ganzen Privatsachen lässt (Kleidung, private Unterlagen etc.) - schließlich will man ja nicht, dass derjenige in den Sachen rumwühlen kann.
Naja, wie gesagt, das ist eine schwierige Sache und mann muss pro und contra gut abwägen!
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Hi Sebastian,
mich haben die gleichen GEdanken gequält und wir wollten es nicht, aber da die VErmieterin dann leider uns einen STrich durch die Rechnung gemacht hat waren wir nicht mehr in der Lage Ansprüche zu stellen. Wir haben aber (zum Glück?) niemanden gefunden und jetzt wohnt eine Freundin von uns bei uns, dann haben wir zumindestens unseren Kater versorgt. Sie kann zwar nur NVV u GEZ übernehmen, aber das haben wir jetzt mit einkalkuliert...
lg diggidi
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ich hoffe, ich kann meine Wohnung dann an meinen netten Untermieter vermieten, falls er weiterhin in Schweiz bleiben/arbeiten kann. Wäre natürlich super.
eine WG ist lustig, eine Wg ist schön :-) *träller*
http://eva-daysofdreaming.blogspot.ch/2012/11/mitten-im-wg-leben.html
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mein Mitbewohner wird die Wohnung nun übernehmen, ausserdem da er Maler ist wird er die Wohnung streichen und ich muss ncihts bezahlen ausser das Material, dazu hilft er mir noch gratis beim Zügeln (bin dafür bei der Jobsuche behilflich für seine Frau behilflich, z.B. da wo ich arbeite hat sie sich nun bewerben können, andere Abteilung/Funktion, und es sieht gut aus).
So ein lieber Kerl echt!
Besser gehts nicht :-)))
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Untermiete für ein Jahr finde ich prinzipiell gut und empfehlenswert, gerade wenn du in einer Großstadt wohnst, wo der Wohnungsmarkt hart umkämpft ist (z.B. Hamburg, Berlin ...). Wenn du nach einem Jahr wieder kommst hast du gleich schon eine bezugsfertige Wohnung und brauchst dich um nichts mehr kümmern. Such dir aber deinen Untermiete sorgfältig aus. Setz einen vernünftigen Vertrag aus (Haftung, Pflichten etc.).
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noch zur Berichtigung: Ich werde die Wohnung kündigen bzw. er wird sie als neuer Mieter übernehmen.
LG,
Vada
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Ich habe meine Wohnung sehr kurzfristig untervermietet, über die Home Company (eine Mitwohnzentrale, die es wohl in mehreren Städten gibt, einfach mal googeln).
Ich hatte echt Glück. Habe eine nette, zuverlässige gleichaltrige Frau gefunden, die wegen eines Jobs neu in meine Stadt zog und schnell was brauchte. Als ich meine Reise dann noch um eine Woche verlängert habe am Ende, hat sie auch die Untermiete noch verlängert, das war für mich finanziell natürlich prima.
Ich habe die Wohnung komplett möbliert vermietet, auch mit allen Kleinigkeiten wie Küchenutensilien, Büchern, Telefonanschluss etc. Habe nur meine Klamotten und persönlichen Unterlagen zu meinen Eltern gebracht.
Meine Untermieterin hat etwas mehr Miete gezahlt als ich selber, so konnte ich sicher sein, dass ich nachher nicht auf ihren Heizkosten o.ä. sitzen bleibe. Außerdem fand ich es legitim, da sie ja all meine Sachen genutzt hat.
Alles in allem also sehr gute Erfahrungen, aber ich kann verstehen, dass manch einer ein mulmiges Gefühl hat, seine Sachen in der Obhut von Fremden zu lassen. Man muss sich halt bisschen locker machen und auf das Gute im Menschen vertrauen. Und sollte wirklich was kaputt gehen oder so, gibt es ja in der Regel sowas wie eine Haftpflichtversicherung.
Mir hat die "offizielle" Vermietung über die Home Company ein sicheres Gefühl gegeben, und ich musste nicht selber nach Leuten suchen. Also, ich würde es wieder machen - oder im besten Fall an Freunde/Bekannte vermieten.
Noch ein Tipp, da ich am Theater gearbeitet habe: An allen größeren Stadttheatern suchen Gastkünstler oft händeringend nach befristeten Wohnungen, also z.B. Schauspieler, Regisseure, Bühnenbildner, die nur für zwei, drei oder vier Monate in einer Stadt sind. Wer also nix gegen Künstler hat, für den lohnt es sich, beim Bühneneingang mal zu fragen, ob man einen Zettel aufhängen darf...
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Nur noch 2 Monate und die Bude immernoch nicht vermietet... ::)
Langsam wirds Zeit.
Habe jetzt auch mal bei der Home Company inseriert.
Bin gespannt.
Werde berichten.
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Hi,
haben jetzt schon von mehreren Leuten gehört, die ihre Wohnung erfolgreich über www.mrlodge.de (http://www.mrlodge.de) untervermietet haben. Die legen wohl relativ großen Wert darauf, dass die Wohnung gepflegt und gut ausgestattet ist, aber dafür bestehen auch gute Chancen, mehr Miete einzunehmen, als man selber zahlt.
Zumindest in den großen Städten dürfte die Nachfrage auch recht gut sein...
Viel Erfolg!
EDIT: oh, die vermieten wohl nur im Raum München, das hatte ich übersehen... für die Münchner unter euch kann der Link aber vielleicht dennoch hilfreich sein ;)